メンテ機構とは

相談窓口

メンテ機構ではメールによる無料相談を受け付けております。 寄せられた相談事項はその内容により担当部門の専門家の意見を集約した上で、事務局が窓口となって回答いたします。 寄せられた相談事項と回答は(管理組合名を伏せて)本ホームページの「Q&A」に掲載致しますので、予めご了承ください。

メンテ機構の生い立ち

NPO法人 マンションメンテナンス業務機構は、マンションメンテナンスに関る知識と技術の習得を目的とする建築家集団(マンションメンテナンス研究部会)の有志が発起人となって生まれました。

2002年 8月 マンションメンテナンス研究部会設立

設立趣意書

 マンションの維持再生に関わる諸問題が社会問題にまで発展して久しいが、建物の老朽化への対策や再生、あるいは建て替えの手法はもとより、日常の維持管理や管理組合運営についてさえ、未だに適切かつ充分な情報が市民レベルで提供されているとは言えない。

 かかる現状に鑑み、マンションとその住民が抱えるこれら問題に対して、支援のための有効な手法と技術の研究のみならず、管理組合をも含めた市民社会総体としての意識の向上を目的として本研究部会を設立する。

2002年  9月 関住協によるマンション問題活動団体の活動報告会開催
10月 京滋管対協によるマンション問題活動団体の活動報告会開催
11月 エクセレント京橋見学会開催
12月 勉強会「マンションに関する区分所有法と登記」開催
2003年  1月 見学・勉強会「建替え問題研究シンポジウム」開催
2月 勉強会「管理組合の改革と取組み」開催
4月 シンポジウム「住み良いマンションその維持管理と再生」開催
(日本マンション学会関西支部・京滋管対協・マンション管理センター・JIA 関東甲信越支部後援)
5月 大規模修繕研究会(1)「長期修繕計画の作成」開催
6月 大規模修繕研究会(2)「防水劣化と改修」開催
7月 大規模修繕研究会(3)「屋根材補修」開催
8月 管理問題研究会(1)「マンション保険・地震保険のかけ方」開催
9月 大規模修繕研究会(4)「タイルの劣化,補修」開催
10月 大規模修繕研究会(5)「塗装補修」開催
11月 大規模修繕研究会(6)「目地シーリング」開催
12月 管理問題研究会(2)「標準管理規約」開催
2004年  1月 大規模修繕研究会(7)「コンクリート劣化補修」開催
2月 大規模修繕研究会(8)「給排水設備の劣化」開催
3月 大規模修繕研究会(9)「電気設備の更新」開催
5月 ミニセミナー(1)「管理規約を自分たちのものに!」開催
大規模修繕中級編勉強会(1)「高圧洗浄はくり」開催
6月 大規模修繕研究会(10)「劣化診断手法」開催
7月 ミニセミナー(2)「大規模修繕入門」開催
8月 大規模修繕実例報告会開催
9月 大規模修繕中級編勉強会(2)「露筋欠損の補修」開催
10月 セミナー(3)『マンション再生』開催(住宅金融公庫共催)
(国交省国土技術政策総合研究所・大阪府・大阪市・マンション管理センター大阪府建築士会・大阪建築士事務所協会・日本マンション学会関西支部マンション管理新聞社・マンションリフォーム技術協会・JIA関東甲信越支部マンションメンテナンス機構後援)
11月 管理問題研究会「管理会社からみた管理組合の問題点」開催

2004年2月には研究部会の有志が発起人となって、日頃の研究の成果をマンション維持管理の現場で役立て、もってマンションの良好な住環境の保全に寄与することを目的に、マンションメンテナンス業務機構が設立されました。

設立趣意書

 本機構は、マンションメンテナンス研究部会との密接な連携のもと、建築家としての職能理念に則り、建築技術のみならず、マンションに関わる広範な知識の習得と技術の研鑚に励むとともに、マンションの維持管理と再生に関わる実務を積極的に支援し、もってマンションの良好な住環境の保全に寄与することを目的とする。

2004年8月、更に広く関連分野の専門家の力を結集するとともに、マンション管理組合を初めとする市民社会からの更なる信頼を獲得するためには、ぜひとも法人格を取得することが不可欠であるとの認識に達し、NPO法人の設立が組織決定されました。

設立趣旨

この法人は、建築家を中心として、マンションの維持管理再生と、その運営全般に関わる 業務を支援することができる会員相互の協力により、マンション管理組合、地方公共団体はじめマンション管理に関わる企業、団体等を対象として必要な業務を提供し、もって健 全なまちづくりや社会教育の推進をはかり、生活環境の保全、地域の安全、地域社会の育 成、公共の活動に寄与することを目的とする。

活動目的

(NPO認証申請設立趣意書)

マンションの維持再生に関わる諸問題が社会問題にまで発展してすでに久しいのですが、
この間の新法制定等社会環境整備の努力にも関わらず、建物の老朽化への対策や再生、
あるいは建て替えの手法については言うまでもなく、日常の維持管理や管理組合運営に
ついてさえ、未だ適切かつ充分な情報や手段が市民レベルで提供されているとは言えません。

結果として、いまやマンション住環境の悪化ばかりではなく、安易な建て替えを余儀なくする傾向さえ
懸念されております。このような事態の中で多くのマンション居住者が望ましい住環境を取り戻すための
苦闘を強いられており、建築技術者など専門家の全面的な支援が切望されていることは疑いの余地が
ありません。

これまで膨大な数のマンションをひたすら創り出すことにのみ専念してきた建築家はじめ関連分野の
専門家は、かかる事態の解決に向けてどのような社会貢献をすることが出来るのでしょうか?

本団体はマンションが抱えるこれら現代的な課題を真摯に受け止め、支援の手を差しのべるための
有効な手法と技術の研鑚のみならず、建築家を初めとする各分野の専門家の力を結集することにより、
マンション住民の生活現場においてその持てる力を十二分に発揮し、もって市民生活の向上と地域社会
の発展に寄与しようとするものです。

もともと本団体はマンションメンテナンスに関る諸問題を専門的に研究する建築家集団の有志が、培ったその知識と技術を実践の現場で役立てることを目的として組織されましたが、広く関連分野の専門家の力を結集するとともに、マンション管理組合を初めとする市民社会からの更なる信頼を獲得するためには、ぜひとも法人格を取得することが不可欠であるとの認識に達し、ここにNPO法人を設立するに至ったものです。

ご入会案内

当法人の設立と活動趣旨にご賛同頂ける方を広く募集しております。
ご入会をご希望の場合はお電話またはEメールでご相談ください。

■団体名:NPO法人 マンションメンテナンス業務機構
■設 立:平成17年1月19日
■所在地:大阪市中央区瓦町4-3-6 アトラス㈱建築設計事務所内
■TEL:06-6226-0157
メールでのお問合せはこちら

(1)正会員(個人) 入会金 1,000円 / 会費(年額) 6,000円
(2)賛助会員A(個人) 入会金 1,000円 / 会費(年額) 4,000円
(3)賛助会員B(法人又は団体) 入会金一口当たり 1,000円 / 会費(年額)一口当たり10,000円
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